高校熱水洗浴BOT系統運營分析報告

某高校內的洗浴系統，采用的是與學校食堂共用的蒸汽鍋爐供熱，設備陳舊能耗高，現如今的維修維護成本比較高，浴室熱水常遇到供水供熱不足，改善學校的洗浴系統刻不容緩。

供熱方案：

通過對校園原有系統的調查走訪，結合校園現狀，大白U幫 決定采用浴室入宿舍樓的方案，在每棟宿舍樓內設置1-2個小集中浴室，供熱方案選擇空氣能，每2-3棟宿舍樓之間設置一處能源站，通過就近的原則利用熱水管道輸送熱水。新的浴室可以做到全天24小時對學生完全開放，或配合學校的作息時間做到早6：00-晚23:30，覆蓋學生的正常作息時間。

在洗浴收費上拋棄刷卡收費，選用線上支付，大白U幫 針對校園的學生開發了專屬APP，通過APP可以查看浴室淋浴位的使用情況，通過手機預約自己的專屬淋浴位，配合浴室設置的鋼化玻璃隔斷，可以避免洗浴排隊問題保障學生的洗浴隱私。按照學生的實際用水量進行費用計量，可以避免熱水資源的不必要浪費，每次的洗浴實際消費數據，可通過手機查看。

大白U幫 洗浴系統可以實現浴室無人值守，能源站智能運轉等，可以節約大量人力成本，標準化模塊化建設標準，可以方便維護維修。

校方關注的問題：

（1） 學生洗浴無安全問題：

大白U幫 洗浴系統選用的空氣源熱泵，采用水電分離技術運行穩定，不存在漏電、爆炸、泄露等安全問題。浴室也采取了多種防護措施，整體浴室做了無棱角處理，地面防滑墊，12V入室電壓，55°C入室水溫避免燙傷，浴室自助服務機設置有緊急報警按鈕，學生洗浴出現問題可以第一時間相應。

（2） 能源站建設不會影響學生生活：

能源站的占地面積在30-40平，可以利用宿舍樓之間的空余用地，或布設在宿舍的建筑屋頂，對建設用地的要求不高，能源站四周采用圍欄遮擋，可以保障學生的直接接觸，保障學生安全，箱體可進行噴繪與學校環境融入度高，運行過程中噪音小不影響學生的休息。

效益評估：

新的洗浴系統改善了學生的洗浴體驗，學生洗浴更便捷平均每次節省洗浴時間30+分鐘以上，學生的洗浴頻次提升了100%，提升了學校熱水系統運營收入，另外空氣源熱泵相比于蒸汽鍋爐式供熱，可以建設運營成本50%以上，減少了人力成本的投入，每年可以節省大量的運營成本投入。

空氣能熱泵的運營壽命長達10-15年，設備使用過程中無需大修大檢，從長期運營看，非常適合高校的供熱方案。